珠海经济特区土地使用费调整及优惠减免办法

（珠府字＜1985＞39号）

为进一步贯彻执行对外开放政策，发展国际经济合作和技术交流，促进珠海经济特区的土地开发利用，创造更优越的投资环境，加快特区经济建设，现对《珠海经济特区外资项目土地使用及优惠暂行规定》中的部分条文作如下修改：

一、土地的经营管理
在本特区投资设厂，兴办企业和其它事业，需要使用土地者，可凭珠海市人民政府（珠海经济特区管理委员会）批准的文件和合同、协议书及投资兴办事业的有关资料填写用地申请表，经市建设规划委员会核定点划线，到土地管理单位注册，办理土地使用费的缴纳手续后，发给《土地使用证明书》。客商在土地使用范围内，应按合同、协议书规定的用途进行建设，不得随意改作他用。

二、土地使用年限
客商使用土地的年限，根据经营项目投资额和实际需要协商确定。最长使用年限为：
1．工业用地30年；
2．商业、饮食服务业用地20年；
3．商品住宅用地50年；
4．教育、科学技术、医院卫生用地50年；
5．旅游事业用地30年；
6．种植业、畜牧业、养殖业用地20年。
客商经营项目所使用的土地，按照规定年限期满后，如需继续经营，报经珠海市人民政府（特区管委会）主管部门核准，可以续约。

三、土地使用费标准
土地使用费的收费标准是根据不同地区条件，不同行业和使用年限分类确定。每年每
平方米按人民币计算，收费标准为：
1．一类地区（含拱北、吉大和北岭区）
工业、仓储用地1元；
商业、旅游建筑用地10元；
露天游乐场所用地零点2元；
饮食服务业、招待所用地9元；
商品住宅用地5元；
露天停车场（非营利性者除外）用地零点2元；
矿产业用地零点2元；
种植业、畜牧业、养殖业用地零点2元；
临时性用地2元。
1．二类地区（一类地区以外的特区其他地区）、
工业、仓储用地零点8元；
商业、旅游建筑用地8元；
露天游乐场所用地零点2元；
饮食服务业、招待所用地5元；
商品住宅用地3元；
露天停车场（非营利性者除外）用地零点1元；
矿产业用地零点1元；
种植业、畜牧、养殖业用地零点1元；
临时性用地2元。